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二手房改造翻新注意事项

作者:admin 发布日期:2021-05-08 14:36:25

  房屋改造介绍

  房屋改造分为 :楼房升高 墙改梁 内墙改梁 夹山改梁 框架房改造 打立柱 打大梁 房屋加固 桥梁升高 新增大梁 檐梁 圈梁 仓库改造 门店扩大 旧房改客厅 外框架整体改造 墙体打立柱 加圈梁。

二手房改造翻新注意事项

  换大梁的方法

  夹山就是内墙

  (1)用支撑物支撑在需要打掉的内墙两旁,以代替内墙的承重能力。

  (2)把内墙打掉。

  (3)在原来内墙的位置上方加上梁,并在两边墙体内打上立住,

  (4)用工具把梁固定好,

  (5)大约15天后(夏天和冬天的时间不一样)把工具和支撑物拆掉

  (6)重新粉刷

二手房改造翻新注意事项

  墙体改梁、夹山改梁加固的方法

  混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类,设计时可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法和配套的技术。

  1.1直接加固法

  在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层,可增加截面有效高度,扩大截面面积,从而提高构件正截面抗弯,斜截面抗剪能力和截面刚度,起到加固补强的作用;外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边,外包钢加固钢筋混凝土梁一般应采用湿式外包法,采用环氧树脂化灌浆等方法把型钢与被加固构佣粘结成一整体,加固后的构件,由于受拉和受压钢截面面积大幅度提高,因此正截面承载力和截面刚度大幅度提高。该法也称湿式外包钢加固法,受力可靠、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。

  钢筋混凝土受弯构件外部粘钢加固是在构件承载力不足区段(正截面受拉区、正截面受压区或斜截面)表面粘贴钢板,这样可提高被加固构件的承载力,且施工方便。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业,对生产和生活影响小,且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固;

  在房屋施工中,二手房翻新比新房施工会更复杂许多,因为二手房翻新涉及墙体拆改、水电重装等步骤。在翻新中,若是没有设计规划好,或是存在施工不当等问题,就会影响到房屋的施工质量,以及房屋的装饰效果。那二手房改造翻新怎么弄?就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

二手房改造翻新注意事项

  二手房改造翻新怎么弄

  首先要明确是整体或局部翻新,对翻新工作做好规划与设计;其次要了解房龄、水电、防水、门窗、墙地面等装修情况,若存在渗漏、生锈、老化等问题,建议都要全部翻新;最后等基础工程翻新后,可根据家装风格重新布置软装,这样可以焕然一新。

  二手房改造翻新要注意哪些

  1、准备工作

  在翻新改造之前,需对改造的项目做个规划,要确定是整体还是局部改造,这样有助于我们做好装修预算,能控制超支装修。

  2、隐蔽工程

  若是购买的二手房房龄较大,水管、电线在长期使用后,存在一定的破损、老化,其使用性能会大不如前,也难以满足现代家庭的使用需求。因此,对于较老的二手房,是有必要重做水电的,在做水电的同时,也要做好防水,避免出现墙、地面漏水问题。

  3、不可破坏防水

  在二手房翻新中,若是局部改造,不可破坏原有的防水,若是防水被破坏,就会出现渗漏等问题。一旦发现防水被破坏,就需要进行补漏。

  4、门锁要更换

  对于购买的二手房,无论之前是否有人住过,建议在装修时,有必要更换门锁,这样能更好的保证家居、财产安全。

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